אנשים רבים בגיל השלישי בוחרים לעבור להתגורר בדיור מוגן, שמהווה סביבת מגורים מסודרת, מוגנת ובטוחה, וזאת בקרב בני גילם. 
קיימת גישה על-פיה, ככל שהמעבר נעשה מוקדם יותר - כך מובטחת התאקלמות מהירה יותר, וניצול מיטבי של יתרונות המקום. הדיור המוגן כולל סל שירותים לדיירים, החל מדירה מרוהטת, שטחי ציבור, שירותי ניקיון וכביסה, טיפול רפואי, פעילויות תרבות, חיי חברה מגוונים, ועוד...
השיקולים בבחירת דיור מוגן הם רבים, כגון: גודל הדירה  והתאמתה לצרכים, שירותים  נלווים,   צוות המקום, האוכלוסייה, וכמובן המיקום הגאוגרפי. המעבר לדיור מוגן אינו פשוט ומלווה בקשיים רבים. לאחר שהדייר עובר בהצלחה את תהליך הבחירה, הוא נדרש לחתום על הסכם,  שהינו מסמך משפטי מורכב.
הסכם דיור מוגן עוסק בנושאים רבים, מטרתו להסדיר את היחסים שבין הדייר לבין החברה שמפעילה את בית הדיור המוגן. בדרך כלל מדובר בסכומי כסף משמעותיים, ולכן חתימה על הסכם זה מחייבת אותנו לשים לב לכל הפרטים, בדומה לאופן שבו אנחנו בוחנים הסכם לרכישת דירה.
הסכמי הדיור המוגן משתנים בהתאם לתנאי בית הדיור המוגן והצרכים של הדייר. 
מרבית ההסכמים מתייחסים לשני עניינים כספיים מרכזיים:
הפיקדון - לגביו קיימים מסלולים חלופיים של פיקדון מלא או חלקי, ותשלום חודשי שמיועד לכיסוי העלויות השוטפות כגון אחזקה חודשית, ארנונה, חשמל, מים, תרבות ועוד..

משרדנו מלווה את לקוחותיו החל משלב המשא ומתן ועד לחתימת הסכם הדיור המוגן.   
להלן מספר נושאים שחשוב לקחת בחשבון לפני שחותמים על הסכם דיור מוגן: 

• הפיקדון - מה יעלה בגורל הסכום הראשוני המשמעותי שהופקד בגין הדירה ומהם הביטחונות להחזרתו.

• תשלום חודשי - מהם השירותים הכוללים שהדייר יקבל במסגרת מגוריו בדיור המוגן; 
  על הדייר להבין האם צפויים תשלומים נוספים שאינם כלולים בתשלום החודשי, ומה גובהם לדוגמא: ישנם הסכמים שאינם כוללים את עלויות הארנונה והחשמל, במסגרת התשלום החודשי.

• טיפול סיעודי - האם לדיור המוגן יש הסכם עם מוסד סיעודי במקרה הצורך, או האם ההסכם מתיר לו להתגורר בדירה בליווי מטפל סיעודי צמוד.

• מענה רפואי - איזה מענה רפואי מציע הדיור המוגן, מה הוא כולל, והאם  יענה  על הצרכים הרפואיים של הדייר, בהווה, ובעיקר - בעתיד.

• שינוי במצב התיפקודי - מה קורה כאשר מצבו התפקודי של הדייר משתנה.

​

משרד מליניאק מתמחה בייעוץ משפטי - למשפחה, לדורותיה, תוך התאמה לכל שלב משלבי החיים, לרבות טיפול בסכסוכים וייצוג בבתי משפט. כך, הוא גם בעל ניסיון רב בעריכת הסכמים ובייעוץ ללקוחות בעניין הסכמי דיור מוגן. 
אנו נותנים ללקוחותינו ייעוץ מקצועי, תוך שמירה על סודיות ובזמינות גבוהה.